Zakres usług

Kompleksowa Pomoc Prawna przy Zakładaniu Księgi Wieczystej

Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości to kluczowy krok w procesie nabycia, sprzedaży lub innej formy obrotu nieruchomościami. Nasza kancelaria oferuje profesjonalne wsparcie w tym zakresie, zapewniając, że wszystkie formalności zostaną dopełnione zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Czym jest Księga Wieczysta?

Księga wieczysta to publiczny rejestr, który zawiera informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości. W księdze wieczystej znajdą się dane dotyczące:

• Właściciela nieruchomości
• Ewentualnych obciążeń hipotecznych
• Praw rzeczowych związanych z nieruchomością
• Służebności i ograniczeń

Kiedy Konieczne jest Założenie Księgi Wieczystej?

Założenie księgi wieczystej jest konieczne w sytuacjach takich jak:

• Nabycie nowej nieruchomości
• Podział nieruchomości
• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
• Przeniesienie własności na podstawie umowy sprzedaży, darowizny lub dziedziczenia

Co to jest Wpis Własności do Ksiąg Wieczystych?

Wpis własności do ksiąg wieczystych to oficjalne potwierdzenie, że dana osoba jest prawowitym właścicielem nieruchomości. Księgi wieczyste to publiczny rejestr, który dokumentuje stan prawny nieruchomości, w tym:

• Dane właściciela,
• Prawa rzeczowe,
• Obciążenia hipoteczne,
• Służebności i ograniczenia.

Kiedy Konieczne jest Złożenie Wniosku o Wpis Własności?

Złożenie wniosku o wpis własności jest konieczne w sytuacjach takich jak:

• Nabycie nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży
• Dziedziczenie nieruchomości
• Darowizna nieruchomości
• Zamiana nieruchomości
• Przeniesienie własności na podstawie orzeczenia sądu

Co to jest Służebność?

Służebność to prawo rzeczowe, które ogranicza korzystanie z nieruchomości w określony sposób na rzecz właściciela innej nieruchomości lub osoby fizycznej. Służebność może dotyczyć różnych aspektów, takich jak:

• Przejazd i przejście przez nieruchomość (służebność drogi koniecznej)
• Korzystanie z mediów i infrastruktury (służebność przesyłu)
• Dostęp do wody, światła lub innych zasobów

Kiedy Konieczne jest Złożenie Wniosku o Wpis Służebności?

Złożenie wniosku o wpis służebności jest konieczne w sytuacjach takich jak:

• Ustanowienie nowej służebności na podstawie umowy
• Zmiana warunków istniejącej służebności
• Przeniesienie służebności na rzecz innej osoby
• Zakończenie służebności i wykreślenie jej z księgi wieczystej

Co to jest Wpis Roszczenia do Ksiąg Wieczystych?

Wpis roszczenia do ksiąg wieczystych jest środkiem zabezpieczenia praw lub roszczeń do nieruchomości, który może obejmować różne sytuacje, takie jak:

• Roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości
• Roszczenie o ustanowienie służebności
• Roszczenie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
• Roszczenie o zniesienie współwłasności
• Roszczenie wynikające z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Kiedy Konieczne jest Złożenie Wniosku o Wpis Roszczenia?

Złożenie wniosku o wpis roszczenia do ksiąg wieczystych jest konieczne w sytuacjach, gdy chcemy formalnie zabezpieczyć swoje prawa lub roszczenia do nieruchomości, na przykład:

• Przy zawieraniu umowy przedwstępnej
• Przy sporach dotyczących własności nieruchomości
• W przypadku roszczeń wynikających z postępowań sądowych
• Przy dochodzeniu praw wynikających z umów cywilnoprawnych

Co to jest Hipoteka?

Hipoteka to prawo rzeczowe obciążające nieruchomość na rzecz wierzyciela, mające na celu zabezpieczenie spłaty wierzytelności. Hipoteka daje wierzycielowi (np. bankowi) prawo do dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, jeżeli dłużnik nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Może dotyczyć różnych rodzajów zobowiązań, najczęściej kredytów hipotecznych.

Kiedy Konieczne jest Złożenie Wniosku o Wpis Hipoteki?

Złożenie wniosku o wpis hipoteki do ksiąg wieczystych jest konieczne w sytuacjach takich jak:

• Zabezpieczenie kredytu hipotecznego
• Zabezpieczenie pożyczki lub innej wierzytelności
• Zabezpieczenie roszczeń wynikających z umów cywilnoprawnych
• Zabezpieczenie zobowiązań w przypadku transakcji handlowych

Co to jest Zabezpieczenie Długu na Nieruchomości?

Zabezpieczenie długu na nieruchomości to ustanowienie prawa, które daje wierzycielowi prawo do zaspokojenia swojej wierzytelności z nieruchomości obciążonej długiem. Najczęściej stosowaną formą zabezpieczenia długu na nieruchomości jest hipoteka. Dzięki temu wierzyciel zyskuje pewność, że w przypadku niewywiązania się dłużnika ze swoich zobowiązań, będzie mógł dochodzić spłaty długu z wartości nieruchomości.

Kiedy Konieczne jest Zabezpieczenie Długu na Nieruchomości?

Zabezpieczenie długu na nieruchomości jest konieczne w sytuacjach takich jak:

• Udzielanie kredytów hipotecznych przez banki
• Zabezpieczenie pożyczek udzielanych przez instytucje finansowe
• Zabezpieczenie zobowiązań wynikających z umów cywilnoprawnych
• Zabezpieczenie transakcji handlowych
• Zabezpieczenie roszczeń wynikających z orzeczeń sądowych

Jakie błędy mogą wystąpić w księgach wieczystych?

Błędy w księgach wieczystych mogą przybierać różne formy, w tym:

• Nieprawidłowe dane właściciela
• Błędne wpisy dotyczące obciążeń hipotecznych
• Nieaktualne dane dotyczące nieruchomości
• Pominięcie ważnych informacji lub dokumentów

Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w zakresie:

• Korekty błędów w księdze wieczystej
• Sporządzenia i złożenia wniosku o sprostowanie wpisów
• Reprezentacji przed sądami wieczystoksięgowymi i urzędami
• Doradztwa prawnego w sprawach dotyczących ksiąg wieczystych